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责任编辑：李双双5月17日，由河北省工信厅、廊坊市人民政府主办的“京津冀科创板高峰论坛”在河北省固安京南科创中心召开。科创板监管机构相关负责人、政府相关负责人、权威专家和券商、基金、企业代表出席论坛，共议科创板政策下的机遇和挑战，为京津冀科创生态圈建设和企业发展，提供了新思考、新路径。

同时他指出，科创板既然是革命，就是深刻复杂艰难的，要调整发行标准和信息披露等一系列市场规则。发行定价交给市场，上市后跌破发行价的概率是存在的，而退市效率会大幅提高。中信证券科技行业分析师、高级副总裁陈俊云在论坛上发表题为《科创板投资逻辑及企业定价估值分析》的报告。他指出，目前科技产业正处于新旧力量交替的关键时期，云计算、5G、人工智能等新技术全面崛起，A股和美股的科技板块占市值比重都在显著提升。面对全新的科创板，他认为在科技公司的估值上应注重长期价值。

“2019年的房地产行情应该是稳中有降，但是市场空间仍然很大，存在结构化、区域化的差异，一些地区可能增长很快，另一些地区则可能增长不起来。”张玉良称。他进一步对于今年的调控政策做了分析，在张玉良看来，政策将会逆向调控，不会推翻调控的大方向，但具体政策会更加灵活、更加有针对性。

比如，原先预期5月初重启的春季检修装置就因为不可抗力的因素而继续推迟。此外，在场的甲醇工厂表示，甲醇新装置的投产一般需要2个月的时间才能稳定生产，目前的甲醇新装置并不一定能稳定生产。而5月份由于前期伊朗装置的检修，又是进口最少的月份，此外，下游方面MTO工厂检修又存在不确定性。因此，港口能否累库还存在不确定性。而以上这些点也是未来业者需要关注的关键点。

在资产规模增加的同时，蓝光发展的负债规模同步攀升，负债率处于高位。总负债从2015年末的448.93亿元增长至2018年3月底的817.35亿元，增加了368.42亿元，负债率维持在高位。根据证监会行业分类，A股当前有139家上市房企，蓝光发展以79.99%的资产负债率排名第34位，明显高于行业中位数的63.3%。

相较大型房企，中型房企的库存问题更为严峻。根据《2019年上半年上市房企存货研究报告》，2019年2季度，大型与中型房企存货去化周期分别为9.8和22.8个月，环比分别增长2.4%和0.5%。第三季度去化周期还在继续上行。第四季度预计会有一场硬仗要打。